Butiková vila Nova 3+kk v tropické zahradě
- Designově zařízený interiér
- Privátní zahrada
- Moderní a jedinečná nemovitost
- Propojení s přírodou
- Široká paleta služeb resortu
- Krásný výhled do zeleně
- Výhled na moře
- Lázně a wellness
- Spa a relaxace
Popis nemovitosti
Vily Hidden Lotus jsou navrženy jako moderní tropické bydlení respektující charakter Ko Samui. Architektura propojuje čisté moderní linie s přírodními prvky, zelení a otevřeným venkovním prostorem.
Tato vila nabízí 115 m² obytné plochy, dvě ložnice a dvě koupelny. Dispozice je navržena tak, aby poskytovala pohodlí jak při vlastním pobytu, tak při rekreačním pronájmu.
Velká prosklení a otevření obytného prostoru směrem do zahrady podporují propojení interiéru s tropickým prostředím celého resortu. Projekt působí vzdušně a zároveň intimně, jednotlivé vily jsou zasazeny do zeleně kolem centrálního bazénu.
Společné prostory a aktivity
Jednou z hlavních předností Hidden Lotus je rozsah společného zázemí. Přestože jde pouze o 18 vil, projekt nabízí služby typické spíše pro větší resort.
Majitelé a hosté mají k dispozici:
- velký společný bazén
- vířivka
- klubovna
- restauraci přímo v areálu
- bar
- recepci a lobby
- vnitřní dětskou zónu
- parkovací místa
- hotelovou správu
- 24hodinovou ostrahu
Díky tomu není Hidden Lotus pouze klasickým souborem soukromých vil, ale rezidenčním resortem, kde lze trávit čas přímo v areálu a využívat společné služby.
Pronajímají se vaše nevyužité noci, ne „zbytek roku“. Jak to počítáme →
Cena podílu 1/8 včetně vybavení a všech nákladů na jeho pořízení
- Podíl na ceně nemovitosti
- Daň z převodu a právní struktura
- Prověření nemovitosti
- Renovace a vybavení
- Právní a daňové poradenství
- Přímé náklady koupě
Podílem ve společnosti, která vlastní nemovitost i pozemek. Hodnota podílu jde s hodnotou nemovitosti. U nemovitostí ve výstavbě nebo v rekonstrukci platíme až po kontrole toho, co je opravdu hotové.
Po domluvě vám podíl i cenu držíme 7 dní. Bez zálohy a bez závazku.
Ceny ověřené k
Ceník podílů
Každý z 8 podílů má vlastní cenu. Ty, které už mají majitele nebo podepsanou rezervaci, nabídnout nemůžeme.
- Podíl 1Má majitele
- Podíl 2899 500 KčVolnýNejlevnější volný
- Podíl 3899 500 KčVolný
- Podíl 4899 500 KčVolný
- Podíl 5899 500 KčVolný
- Podíl 6899 500 KčVolný
- Podíl 7899 500 KčVolný
- Podíl 8899 500 KčVolný
S čím u této nemovitosti počítáme
Z čeho model vychází a jak by to vypadalo za pět let. Předpoklady odpovídají tomu, jak si podobné nemovitosti v lokalitě Mae Nam vedou dnes. Obsazenost, sezóna a kurz měny je mohou posunout oběma směry. Čím méně nocí využijete pro sebe, tím víc se jich pronajme.
Odhad je čistý. Počítá s měsíčním poplatkem ≈ 1 700 Kč i s náklady na provoz domu, které se dělí podle podílu. Jejich přesnou výši předem neznáme, proto uvádíme cíl, ne slib.
Model, ne slib. Modelovaná ani historická výkonnost není zárukou budoucí a nejde o investiční doporučení. Jak model počítáme →
S čím počítat, když máte podíl
Náklady jsou trojího druhu. Pevnou částku platíte jen u jednoho z nich.
Jednou, při koupi
0 Kč navíc
- Daň z převodu a právní struktura
- Prověření nemovitosti
- Renovace a vybavení
- Právní a daňové poradenství
Všechno je už v ceně podílu.
Každý měsíc, pevně
≈ 1 700 Kč za podíl 1/8
- Pronájem a hosté
- Úklid, registrace, recenze
- Povolení, platby a úřady
Platí se z pronájmu. Když pronájem nestačí, doplácíte vy.
Provoz domu
1/8 skutečných nákladů
- Daň z nemovitosti, pojištění, odpad
- Energie a internet
- Údržba domu a okolí
- Fond údržby a rezervní fond oprav
Výše se rok od roku liší, předem ji nelze určit.
U této nemovitosti: cílený výnos z pronájmu 8 % ročně už po všech poplatcích a k tomu cílený růst ceny 10 % ročně. Celý model ↑
Atrakce a aktivity v okolí
Tam, kde severní pobřeží Ko Samui zpomaluje: pláže na dosah, letiště za půl hodiny a Bophut hned za rohem.
Sever Ko Samui nabízí široké možnosti trávení volného času a patří k oblastem vhodným jak pro relaxaci, tak pro aktivní dovolenou. V okolí najdete:
- pláž Mae Nam a další pláže severního pobřeží
- Fisherman's Village v Bophutu
- restaurace, plážové bary a kavárny
- tradiční thajské trhy včetně večerních
- Santiburi Samui Country Club a golf
- thajské masáže, wellness a spa centra
- jógu a fitness
- paddleboard a kajak
- potápění a šnorchlování
- výlety lodí a návštěvy okolních ostrovů
- přírodní vyhlídky a vodopády Ko Samui
- chrámy a tradiční thajské památky
Co je dobré vědět, než se rozhodnete
Podílem ve společnosti, která vlastní nemovitost i pozemek. Hodnota podílu jde s hodnotou nemovitosti. U nemovitostí ve výstavbě nebo v rekonstrukci platíme až po kontrole toho, co je opravdu hotové.
Podíl ve firmě, která tuto nemovitost vlastní. Obvykle 1/8, koupit můžete i víc. Jste společník zapsaný v rejstříku, ne člen klubu. Podíl se dá prodat, darovat i zdědit.
Měsíční poplatek ≈ 1 700 Kč za podíl 1/8. Platí se z příjmů z pronájmu vašich nevyužitých nocí. Když se nic nepronajme, platíte ho vy. Na nákladech domu se podílíte podle velikosti podílu; jejich výši předem nelze určit.
Všechny odhady výnosu na webu jsou už po odečtení poplatků, měsíčního poplatku i nákladů na provoz domu. Přesnou výši nákladů předem neznáme, proto uvádíme cíl, ne slib.
Kdykoli a za cenu, kterou si určíte. Buď sami, bez poplatku, nebo přes nás: doporučíme tržní cenu, nabídneme podíl nejdřív ostatním společníkům (mají předkupní právo, ne právo kupce schvalovat) a pak našim zájemcům, za provizi. Když to spěchá, podíl umíme vykoupit i my.
Na samotnou nemovitost, daň z převodu a právní strukturu, prověření nemovitosti, renovaci a vybavení, právní a daňové poradenství a přímé náklady koupě.
Nic, co byste nemohli vzít zpátky
- Ozveme seDo jednoho pracovního dne, telefonem.
- Projdeme detailyNemovitost, rozvrh roku, smlouvy.
- Rezervace na 7 dníPodíl i cenu vám rezervujeme. Zatím nic neplatíte.
Jakmile se domluvíme na rezervaci, držíme vám podíl i cenu přesně 7 dní. Bez zálohy a bez závazku. Cena se nezvýší, ani když projekt přejde do další fáze.
- Podpis a záloha10 % při podpisu, doplatek do 30 dnů.