Diese Immobilie ist noch nicht übersetzt; der Text ist auf Tschechisch.
Butiková vila Nova 3+kk v tropické zahradě
- Designově zařízený interiér
- Privátní zahrada
- Moderní a jedinečná nemovitost
- Propojení s přírodou
- Široká paleta služeb resortu
- Krásný výhled do zeleně
- Výhled na moře
- Lázně a wellness
- Spa a relaxace
Beschreibung der Immobilie
Vily Hidden Lotus jsou navrženy jako moderní tropické bydlení respektující charakter Ko Samui. Architektura propojuje čisté moderní linie s přírodními prvky, zelení a otevřeným venkovním prostorem.
Tato vila nabízí 115 m² obytné plochy, dvě ložnice a dvě koupelny. Dispozice je navržena tak, aby poskytovala pohodlí jak při vlastním pobytu, tak při rekreačním pronájmu.
Velká prosklení a otevření obytného prostoru směrem do zahrady podporují propojení interiéru s tropickým prostředím celého resortu. Projekt působí vzdušně a zároveň intimně, jednotlivé vily jsou zasazeny do zeleně kolem centrálního bazénu.
Společné prostory a aktivity
Jednou z hlavních předností Hidden Lotus je rozsah společného zázemí. Přestože jde pouze o 18 vil, projekt nabízí služby typické spíše pro větší resort.
Majitelé a hosté mají k dispozici:
- velký společný bazén
- vířivka
- klubovna
- restauraci přímo v areálu
- bar
- recepci a lobby
- vnitřní dětskou zónu
- parkovací místa
- hotelovou správu
- 24hodinovou ostrahu
Díky tomu není Hidden Lotus pouze klasickým souborem soukromých vil, ale rezidenčním resortem, kde lze trávit čas přímo v areálu a využívat společné služby.
Vermietet werden Ihre ungenutzten Nächte, nicht „der Rest des Jahres“. So rechnen wir →
Cena podílu 1/8 včetně vybavení a všech nákladů na jeho pořízení
- Anteil am Immobilienpreis
- Grunderwerbsteuer und Rechtsstruktur
- Prüfung der Immobilie
- Renovierung und Ausstattung
- Rechts- und Steuerberatung
- Direkte Erwerbskosten
Durch einen Anteil an der Gesellschaft, der die Immobilie und das Grundstück gehören. Der Wert des Anteils folgt dem Wert der Immobilie. Bei Immobilien im Bau oder in Renovierung zahlen wir erst nach Prüfung dessen, was wirklich fertig ist.
Nach Absprache halten wir Anteil und Preis 7 Tage für Sie. Ohne Anzahlung, ohne Verpflichtung.
Preise geprüft am
Preisliste der Anteile
Jeder der 8 Anteile hat seinen eigenen Preis. Anteile, die schon einen Eigentümer oder eine unterschriebene Reservierung haben, sind nicht mehr verfügbar.
- Anteil 1Vergeben
- Anteil 2899 500 KčFreiGünstigster freier
- Anteil 3899 500 KčFrei
- Anteil 4899 500 KčFrei
- Anteil 5899 500 KčFrei
- Anteil 6899 500 KčFrei
- Anteil 7899 500 KčFrei
- Anteil 8899 500 KčFrei
Womit wir bei dieser Immobilie rechnen
Die Eingaben des Modells und was sich daraus in fünf Jahren ergibt. Es sind Ziele, gemessen daran, wie sich ähnliche Immobilien in Mae Nam heute entwickeln; Belegung, Saison und Wechselkurs bewegen sie. Je weniger Nächte Sie selbst nutzen, desto mehr werden vermietet.
Die Schätzung ist netto. Sie rechnet mit der Monatsgebühr von ≈ 1 700 Kč und mit den Betriebskosten des Hauses, die nach Anteil geteilt werden. Ihre genaue Höhe kennen wir im Voraus nicht, deshalb nennen wir ein Ziel, kein Versprechen.
Ein Modell, kein Versprechen. Weder modellierte noch vergangene Wertentwicklung garantiert künftige Ergebnisse, und dies ist keine Anlageempfehlung. So rechnet das Modell →
Womit Sie als Anteilseigner rechnen
Es gibt drei Arten von Kosten. Der feste Betrag ist nur eine davon.
Einmal, beim Kauf
0 Kč zusätzlich
- Grunderwerbsteuer und rechtliche Struktur
- Prüfung der Immobilie
- Renovierung und Ausstattung
- Rechts- und Steuerberatung
Alles ist bereits im Anteilspreis enthalten.
Jeden Monat, fest
≈ 1 700 Kč pro Anteil 1/8
- Vermietung und Gäste
- Reinigung, Anmeldung, Bewertungen
- Genehmigungen, Zahlungen und Behörden
Wird aus der Vermietung bezahlt. Reicht die Vermietung nicht, zahlen Sie den Rest.
Betrieb des Hauses, nach Anteil
1/8 der tatsächlichen Kosten
- Grundsteuer, Versicherung, Müll
- Energie und Internet
- Instandhaltung von Gebäude und Außenanlagen
- Instandhaltungs- und Reparaturrücklage
Die Höhe ändert sich von Jahr zu Jahr und lässt sich nicht im Voraus festlegen.
Bei dieser Immobilie: angestrebte Mietrendite von 8 % pro Jahr nach allen Gebühren und dazu eine angestrebte Preissteigerung von 10 % pro Jahr. Ganzes Modell ↑
Atrakce a aktivity v okolí
Tam, kde severní pobřeží Ko Samui zpomaluje: pláže na dosah, letiště za půl hodiny a Bophut hned za rohem.
Sever Ko Samui nabízí široké možnosti trávení volného času a patří k oblastem vhodným jak pro relaxaci, tak pro aktivní dovolenou. V okolí najdete:
- pláž Mae Nam a další pláže severního pobřeží
- Fisherman's Village v Bophutu
- restaurace, plážové bary a kavárny
- tradiční thajské trhy včetně večerních
- Santiburi Samui Country Club a golf
- thajské masáže, wellness a spa centra
- jógu a fitness
- paddleboard a kajak
- potápění a šnorchlování
- výlety lodí a návštěvy okolních ostrovů
- přírodní vyhlídky a vodopády Ko Samui
- chrámy a tradiční thajské památky
Gut zu wissen, bevor Sie sich entscheiden
Durch einen Anteil an der Gesellschaft, der die Immobilie und das Grundstück gehören. Der Wert des Anteils folgt dem Wert der Immobilie. Bei Immobilien im Bau oder in Renovierung zahlen wir erst nach Prüfung dessen, was wirklich fertig ist.
Einen Anteil an der Gesellschaft, der diese Immobilie gehört. Üblicherweise 1/8, auch mehr ist möglich. Sie sind ein im Handelsregister eingetragener Gesellschafter, kein Clubmitglied. Der Anteil lässt sich verkaufen, verschenken und vererben.
Eine Monatsgebühr von ≈ 1 700 Kč pro Anteil 1/8. Sie wird aus der Vermietung Ihrer ungenutzten Nächte bezahlt, sofern es Einnahmen gibt, sonst zahlen Sie sie. An den Kosten des Hauses beteiligen Sie sich nach der Größe Ihres Anteils; ihre Höhe lässt sich nicht im Voraus festlegen.
Deshalb ist die Renditeschätzung bei jeder Immobilie immer schon nach Abzug aller Gebühren einschließlich der Monatsgebühr. Sie rechnet auch mit den Betriebskosten des Hauses. Ihre genaue Höhe kennen wir im Voraus nicht, deshalb nennen wir ein Ziel, kein Versprechen.
Jederzeit und zu einem Preis, den Sie bestimmen. Entweder selbst, ohne Gebühr, oder über uns: Wir empfehlen einen Marktpreis, bieten den Anteil zuerst den anderen Gesellschaftern an (sie haben ein Vorkaufsrecht, kein Recht, den Käufer zu genehmigen) und dann unseren Interessenten, gegen Provision. Wenn es eilt, können wir den Anteil auch selbst zurückkaufen.
Für den Anteil am Preis der Immobilie, Grunderwerbsteuer und rechtliche Struktur, die Prüfung der Immobilie, Renovierung und Ausstattung, Rechts- und Steuerberatung und die direkten Kaufnebenkosten.
Nichts, was Sie nicht zurücknehmen könnten
- Wir melden unsInnerhalb eines Werktags, telefonisch.
- Wir gehen die Details durchDie Immobilie, der Jahresplan, die Verträge.
- Reservierung für 7 TageAnteil und Preis sind gesichert. Weiterhin ohne Zahlung.
Sobald wir uns auf eine Reservierung einigen, halten wir Ihnen den Anteil und den Preis genau 7 Tage. Ohne Anzahlung und ohne Verpflichtung. Der Preis steigt nicht, auch wenn das Projekt in die nächste Phase übergeht.
- Unterschrift und Anzahlung10 % bei der Unterschrift, der Rest innerhalb von 30 Tagen.