Apartmán Na sjezdovce – Krušné hory
- Designově zařízený interiér
- Moderní design
- Propojení s přírodou
- Vlastní parkovací stání
- Krásný výhled do zeleně
- Pěší turistika a treking
Popis nemovitosti
Ideálním cílem pro milovníky hor, lyžování a aktivního odpočinku je náš nový designový mezonet s dispozicí 3+kk v srdci Krušných hor. Apartmán je navržen v moderním horském stylu, který klade důraz na funkčnost, komfort a propojení s okolní přírodou. Stojí přímo na svahu Plešivce ve výšce 1 028 m n. m., v lokalitě známé svými sjezdovkami a běžkařskými stopami.
Mezonet o ploše 118,6 m² je rozložen do dvou podlaží a pohodlně ubytuje velkou rodinu i partu přátel. Nabízí dvě prostorné ložnice, dvě koupelny a společenskou zónu s plně vybavenou kuchyní. Unikátem apartmánu je vlastní domácí kino a chytrá spací patra pod šikminami.
Největší devízou je přímý přístup na svah – lyže obujete u dveří a vyjíždíte rovnou na sjezdovku. Po dni na horách se vrátíte do tepla apartmánu, aniž byste museli kamkoli přejíždět. Pohodlí, které ocení každý lyžař.
Apartmánový dům je hotový a zkolaudovaný, teď dokončujeme interiér na míru. Provoz spustíme ve 4. čtvrtletí 2026.
Pronajímají se vaše nevyužité noci, ne „zbytek roku“. Jak to počítáme →
Cena podílu 1/8 včetně vybavení a všech nákladů na jeho pořízení
- Podíl na ceně nemovitosti
- Daň z převodu a právní struktura
- Prověření nemovitosti
- Renovace a vybavení
- Právní a daňové poradenství
- Přímé náklady koupě
Podílem ve společnosti, která vlastní nemovitost i pozemek. Hodnota podílu jde s hodnotou nemovitosti. U nemovitostí ve výstavbě nebo v rekonstrukci platíme až po kontrole toho, co je opravdu hotové.
Po domluvě vám podíl i cenu držíme 7 dní. Bez zálohy a bez závazku.
Ceny ověřené k
Ceník podílů
Každý z 8 podílů má vlastní cenu. Ty, které už mají majitele nebo podepsanou rezervaci, nabídnout nemůžeme.
- Podíl 1Má majitele
- Podíl 22 323 500 KčVolnýNejlevnější volný
- Podíl 32 323 500 KčVolný
- Podíl 42 370 750 KčVolný
- Podíl 52 370 750 KčVolný
- Podíl 62 370 750 KčVolný
- Podíl 72 418 250 KčVolný
- Podíl 82 418 250 KčVolný
Nabízíme jen v korunách.
S čím u této nemovitosti počítáme
Z čeho model vychází a jak by to vypadalo za pět let. Předpoklady odpovídají tomu, jak si podobné nemovitosti v lokalitě Abertamy vedou dnes. Obsazenost, sezóna a kurz měny je mohou posunout oběma směry. Čím méně nocí využijete pro sebe, tím víc se jich pronajme.
Odhad je čistý. Počítá s měsíčním poplatkem ≈ 1 700 Kč i s náklady na provoz domu, které se dělí podle podílu. Jejich přesnou výši předem neznáme, proto uvádíme cíl, ne slib.
Model, ne slib. Modelovaná ani historická výkonnost není zárukou budoucí a nejde o investiční doporučení. Jak model počítáme →
S čím počítat, když máte podíl
Náklady jsou trojího druhu. Pevnou částku platíte jen u jednoho z nich.
Jednou, při koupi
0 Kč navíc
- Daň z převodu a právní struktura
- Prověření nemovitosti
- Renovace a vybavení
- Právní a daňové poradenství
Všechno je už v ceně podílu.
Každý měsíc, pevně
≈ 1 700 Kč za podíl 1/8
- Pronájem a hosté
- Úklid, registrace, recenze
- Povolení, platby a úřady
Platí se z pronájmu. Když pronájem nestačí, doplácíte vy.
Provoz domu
1/8 skutečných nákladů
- Daň z nemovitosti, pojištění, odpad
- Energie a internet
- Údržba domu a okolí
- Fond údržby a rezervní fond oprav
Výše se rok od roku liší, předem ji nelze určit.
U této nemovitosti: cílený výnos z pronájmu 4 % ročně už po všech poplatcích a k tomu cílený růst ceny 7 % ročně. Celý model ↑
Plešivec, Abertamy a Krušné hory
Kolem Plešivce a Abertam je nedotčená příroda a klid hřebenů Krušných hor. Zdejší krajina nabízí úchvatné scenérie, od zasněžených sjezdovek a hlubokých lesů až po rozkvetlé horské louky a daleké výhledy.
Plešivec patří k nejvýše položeným a sněhem nejjistějším koutům Krušných hor – místu, kde končí běžná zástavba a začíná nedotčená horská příroda. Dostupnost přitom zůstává snadná: hlavní střediska regionu i lázeňské Karlovy Vary máte na dosah a z Prahy sem dojedete za necelé dvě hodiny.
V zimě začínají sjezdovky i běžkařské stopy přímo u domu. Na Plešivci vyjíždíte rovnou na svah, na Krušnohorskou magistrálu navazujete bez přejíždění a na dosah máte další střediska v Božím Daru i na Klínovci. Sníh tu díky nadmořské výšce vydrží dlouho do jara.
V létě se hory promění v ráj pro aktivní odpočinek. Okolím vedou cyklostezky a trasy pro horská kola, nedaleko najdete bobovou dráhu, lanový park i pohádkovou stezku pro děti. Hřebenové túry nabízejí daleké výhledy přes rašeliniště a louky, milovníci historie ocení blízkost památky UNESCO Hornický region Erzgebirge/Krušnohoří.
Celoročně pak oceníte lázeňský Jáchymov nedaleko odsud, místní pivovary, restaurace a wellness. Plešivec tak není sezónní destinací – žije naplno v zimě i v létě.
Co je dobré vědět, než se rozhodnete
Podílem ve společnosti, která vlastní nemovitost i pozemek. Hodnota podílu jde s hodnotou nemovitosti. U nemovitostí ve výstavbě nebo v rekonstrukci platíme až po kontrole toho, co je opravdu hotové.
Podíl ve firmě, která tuto nemovitost vlastní. Obvykle 1/8, koupit můžete i víc. Jste společník zapsaný v rejstříku, ne člen klubu. Podíl se dá prodat, darovat i zdědit.
Měsíční poplatek ≈ 1 700 Kč za podíl 1/8. Platí se z příjmů z pronájmu vašich nevyužitých nocí. Když se nic nepronajme, platíte ho vy. Na nákladech domu se podílíte podle velikosti podílu; jejich výši předem nelze určit.
Všechny odhady výnosu na webu jsou už po odečtení poplatků, měsíčního poplatku i nákladů na provoz domu. Přesnou výši nákladů předem neznáme, proto uvádíme cíl, ne slib.
Kdykoli a za cenu, kterou si určíte. Buď sami, bez poplatku, nebo přes nás: doporučíme tržní cenu, nabídneme podíl nejdřív ostatním společníkům (mají předkupní právo, ne právo kupce schvalovat) a pak našim zájemcům, za provizi. Když to spěchá, podíl umíme vykoupit i my.
Na samotnou nemovitost, daň z převodu a právní strukturu, prověření nemovitosti, renovaci a vybavení, právní a daňové poradenství a přímé náklady koupě.
Nic, co byste nemohli vzít zpátky
- Ozveme seDo jednoho pracovního dne, telefonem.
- Projdeme detailyNemovitost, rozvrh roku, smlouvy.
- Rezervace na 7 dníPodíl i cenu vám rezervujeme. Zatím nic neplatíte.
Jakmile se domluvíme na rezervaci, držíme vám podíl i cenu přesně 7 dní. Bez zálohy a bez závazku. Cena se nezvýší, ani když projekt přejde do další fáze.
- Podpis a záloha10 % při podpisu, doplatek do 30 dnů.