Diese Immobilie ist noch nicht übersetzt; der Text ist auf Tschechisch.
Apartina – Apartmán 3+kk
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Airbnb (öffnet in einem neuen Tab)Website der Immobilie (öffnet in einem neuen Tab)- Fitness a sauna
- Moderní design
- Kousek od pláže
- Vlastní parkovací stání
- Vyhřívaný bazén
- Panoramatická střešní terasa
- Výhled na moře
Beschreibung der Immobilie
Apartmány v butikovém domě Apartina jsou nové, plně zařízené a pár set metrů od moře.
Osobní ráj, každý den
Apartina nabízí nadstandardní zázemí, které dalece přesahuje běžné chorvatské standardy:
- Pocit domova a výhledy: Zažijte pravý luxus: klid. Obklopí vás ve chvíli, kdy se probudíte a podíváte se panoramatickými okny na Jaderské moře a okolní krajinu.
- Wellness a fitness: Začněte den aktivně v našem plně vybaveném fitness studiu. Poté se ponořte do osvěžujícího Jaderského moře nebo si užijte klidné chvíle u vyhřívaného bazénu. Dokonalé zakončení dne najdete v sauně, kde se můžete uvolnit a zregenerovat.
- Romantika s výhledem: Večery si vychutnejte na střešní terase s koktejlem a relaxační hudbou při západu slunce. Vybrané apartmány navíc nabízejí designové volně stojící vany v ložnici s výhledem na západy slunce.
Nadstandardní servis bez starostí
Jako společník Fragmenta získáváte exkluzivní služby:
- Osobní concierge: Náš concierge vám pomůže naplánovat celou dovolenou – od transferů a pronájmu čtyřkolek až po organizaci výletů na Plitvická jezera a další místní atrakce.
- Inspirace: K dispozici je magazín Apartina, plný tipů na nejlepší lokální restaurace, skryté pláže a kulturní akce, které vám zajistí autentický zážitek z Chorvatska.
Beze starostí:
Zajišťujeme kompletní údržbu, úklid a správu, takže vám zbude čas jen na odpočinek a zážitky.
Vermietet werden Ihre ungenutzten Nächte, nicht „der Rest des Jahres“. So rechnen wir →
Cena podílu 1/8 včetně vybavení a všech nákladů na jeho pořízení
- Anteil am Immobilienpreis
- Grunderwerbsteuer und Rechtsstruktur
- Prüfung der Immobilie
- Renovierung und Ausstattung
- Rechts- und Steuerberatung
- Direkte Erwerbskosten
Durch einen Anteil an der Gesellschaft, der die Immobilie und das Grundstück gehören. Der Wert des Anteils folgt dem Wert der Immobilie. Bei Immobilien im Bau oder in Renovierung zahlen wir erst nach Prüfung dessen, was wirklich fertig ist.
Nach Absprache halten wir Anteil und Preis 7 Tage für Sie. Ohne Anzahlung, ohne Verpflichtung.
Preise geprüft am
Preisliste der Anteile
Jeder der 8 Anteile hat seinen eigenen Preis. Anteile, die schon einen Eigentümer oder eine unterschriebene Reservierung haben, sind nicht mehr verfügbar.
- Anteil 1Vergeben
- Anteil 2Vergeben
- Anteil 3Vergeben
- Anteil 4Vergeben
- Anteil 52 083 000 KčFreiGünstigster freier
- Anteil 62 083 000 KčFrei
- Anteil 72 083 000 KčFrei
- Anteil 82 083 000 KčFrei
Womit wir bei dieser Immobilie rechnen
Die Eingaben des Modells und was sich daraus in fünf Jahren ergibt. Es sind Ziele, gemessen daran, wie sich ähnliche Immobilien in Ražanac heute entwickeln; Belegung, Saison und Wechselkurs bewegen sie. Je weniger Nächte Sie selbst nutzen, desto mehr werden vermietet.
Die Schätzung ist netto. Sie rechnet mit der Monatsgebühr von ≈ 1 700 Kč und mit den Betriebskosten des Hauses, die nach Anteil geteilt werden. Ihre genaue Höhe kennen wir im Voraus nicht, deshalb nennen wir ein Ziel, kein Versprechen.
Wird bereits vermietetÜbernachtungspreise und Auslastung können Sie auf den Portalen prüfen→Ein Modell, kein Versprechen. Weder modellierte noch vergangene Wertentwicklung garantiert künftige Ergebnisse, und dies ist keine Anlageempfehlung. So rechnet das Modell →
Womit Sie als Anteilseigner rechnen
Es gibt drei Arten von Kosten. Der feste Betrag ist nur eine davon.
Einmal, beim Kauf
0 Kč zusätzlich
- Grunderwerbsteuer und rechtliche Struktur
- Prüfung der Immobilie
- Renovierung und Ausstattung
- Rechts- und Steuerberatung
Alles ist bereits im Anteilspreis enthalten.
Jeden Monat, fest
≈ 1 700 Kč pro Anteil 1/8
- Vermietung und Gäste
- Reinigung, Anmeldung, Bewertungen
- Genehmigungen, Zahlungen und Behörden
Wird aus der Vermietung bezahlt. Reicht die Vermietung nicht, zahlen Sie den Rest.
Betrieb des Hauses, nach Anteil
1/8 der tatsächlichen Kosten
- Grundsteuer, Versicherung, Müll
- Energie und Internet
- Instandhaltung von Gebäude und Außenanlagen
- Instandhaltungs- und Reparaturrücklage
Die Höhe ändert sich von Jahr zu Jahr und lässt sich nicht im Voraus festlegen.
Bei dieser Immobilie: angestrebte Mietrendite von 4 % pro Jahr nach allen Gebühren und dazu eine angestrebte Preissteigerung von 6 % pro Jahr. Ganzes Modell ↑
Apartina
Apartina vám nabízí kousek Jaderského moře s prémiovým servisem a bezstarostným vlastnictvím.
Popis aktivit v okolí
- moře
- sport: fitness, paddleboard a další
- wellness
- turistika, treking a cyklistika
- nespočet možností na výlety
- dobré restaurace
- ochutnávky místních vín a specialit
Gut zu wissen, bevor Sie sich entscheiden
Durch einen Anteil an der Gesellschaft, der die Immobilie und das Grundstück gehören. Der Wert des Anteils folgt dem Wert der Immobilie. Bei Immobilien im Bau oder in Renovierung zahlen wir erst nach Prüfung dessen, was wirklich fertig ist.
Einen Anteil an der Gesellschaft, der diese Immobilie gehört. Üblicherweise 1/8, auch mehr ist möglich. Sie sind ein im Handelsregister eingetragener Gesellschafter, kein Clubmitglied. Der Anteil lässt sich verkaufen, verschenken und vererben.
Eine Monatsgebühr von ≈ 1 700 Kč pro Anteil 1/8. Sie wird aus der Vermietung Ihrer ungenutzten Nächte bezahlt, sofern es Einnahmen gibt, sonst zahlen Sie sie. An den Kosten des Hauses beteiligen Sie sich nach der Größe Ihres Anteils; ihre Höhe lässt sich nicht im Voraus festlegen.
Deshalb ist die Renditeschätzung bei jeder Immobilie immer schon nach Abzug aller Gebühren einschließlich der Monatsgebühr. Sie rechnet auch mit den Betriebskosten des Hauses. Ihre genaue Höhe kennen wir im Voraus nicht, deshalb nennen wir ein Ziel, kein Versprechen.
Jederzeit und zu einem Preis, den Sie bestimmen. Entweder selbst, ohne Gebühr, oder über uns: Wir empfehlen einen Marktpreis, bieten den Anteil zuerst den anderen Gesellschaftern an (sie haben ein Vorkaufsrecht, kein Recht, den Käufer zu genehmigen) und dann unseren Interessenten, gegen Provision. Wenn es eilt, können wir den Anteil auch selbst zurückkaufen.
Für den Anteil am Preis der Immobilie, Grunderwerbsteuer und rechtliche Struktur, die Prüfung der Immobilie, Renovierung und Ausstattung, Rechts- und Steuerberatung und die direkten Kaufnebenkosten.
Nichts, was Sie nicht zurücknehmen könnten
- Wir melden unsInnerhalb eines Werktags, telefonisch.
- Wir gehen die Details durchDie Immobilie, der Jahresplan, die Verträge.
- Reservierung für 7 TageAnteil und Preis sind gesichert. Weiterhin ohne Zahlung.
Sobald wir uns auf eine Reservierung einigen, halten wir Ihnen den Anteil und den Preis genau 7 Tage. Ohne Anzahlung und ohne Verpflichtung. Der Preis steigt nicht, auch wenn das Projekt in die nächste Phase übergeht.
- Unterschrift und Anzahlung10 % bei der Unterschrift, der Rest innerhalb von 30 Tagen.
wird vermietet2 083 000 KčIch habe Interesse →