níže si projděte výběr nejčastějších dotazů našich zákazníků
Nemovitost a pozemek vlastní jedna účelově založená společnost, ve které kupujete svůj spoluvlastnický podíl. Společnost je zapsána v katastru jako jediný vlastník. Vy se tak stáváte přímým, poměrným vlastníkem nemovitosti prostřednictvím svého podílu. V případě Indonésie a některých dalších zemí nesmí zahraniční společnost vlastnit nebo si dlouhodobě pronajímat přímo pozemek a proto je vytvořena dceřiná domácí společnost vlastněná českým s.r.o. na kterou už lze tyto práva převést. Tím vzniká stejné zajištění jako u přímého vlastnictví jen s jednou dceřinou společností navíc.
Jako spolumajitel profitujete poměrně ke svému podílu z jakéhokoli zhodnocení hodnoty nemovitosti. Navíc je u nemovitostí možnost, po dohodě spoluvlastníků (resp. na jejich žádost), pronajímat volné dny třetím stranám a generovat tak další příjem z pronájmu. Fragmento se stará o profesionální správu pronájmu a komunikaci s hosty.
Fragmento spolupracuje s renomovanými daňovými a právními kancelářemi, aby vytvořilo strukturu optimalizovanou pro držení a správu rekreačních nemovitostí v ČR i v zahraničí, která minimalizuje daňová rizika. Konkrétní daňové implikace k jednotlivým státům jsou individuální a doporučujeme je probrat v rámci osobní konzultace.
Jelikož je prodejní cena u nemovitostí uváděna v EUR transakce bude probíhat v EUR nebo v místní měně. Ostatní měny (USD, CZK) jsou přijímány formou směny v aktuálním kurzu. Záleží tedy na konkrétní lokalitě a měně v jaké je hrazena akvizice nemovitosti.
Proces nákupu podílu může být poměrně rychlý a to v řádu několika dní:
Po podpisu smluvní dokumentace a připsáním platby na účet konkrétní společnosti do které klient vstupuje se podepisuje převod obchodního podílu, který jde následně na rejstříkový soud. K zápisu dochází v řádu dnů. Vše za klienta vyřizuje tým Fragmento.
Fragmento zajišťuje kompletní profesionální správu nemovitosti a pronájmu:
Fragmento credit je forma odměn nebo bonusů, které jsou následně směnitelné za pobyty v nemovitostech spravovaných Fragmentem nebo je lze využít na pořízení obchodního podílu vámi vybrané nemovitosti.
Pořízením jednoho nebo více podílů v našem portfoliu… :)
Jedná se o jednu z hlavních výhod Fragmento, která je označena jako KOMUNITA. Systém umožňuje možnost směny pobytů s ostatními členy klubu (spoluvlastníky jiných nemovitostí Fragmento). Konkrétní mechanismus směny funguje tak, že nabídnu například týden ve svém apartmánu u moře za týden v nemovitosti na horách.
Ano, vše je o domluvě ale Fragmento spolupracuje s profesionálními interiérovými designéry a kvalitními dodavateli. Nemovitost je kompletně zařízena a vybavena vším, co je denně potřeba (nádobí, ložní prádlo, ručníky atd.). Cílem je zajistit maximální spokojenost spoluvlastníků a jednotný standard. Přímé zásahy do vybavení apartmánu nad rámec profesionálního designu proto obvykle nejsou potřeba.
Zásadní. U timesharu si kupujete pouze „čas“, u nás kupujete skutečný „majetek“.
Mějte vždy přehled o nejnovějších investičních nemovitostech, nabídkách a informacích
Zanechte nám kontakt a zjistěte, jak funguje investování do prázdninových nemovitostí. Rádi vám osobně poskytneme všechny detaily!
