Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im Herzen der Alpen
- Radfahren und Bikepark
- 100 km Skipisten
- 30 m zum Skibus
- Gepflegte Langlaufloipen
- Gletscherskifahren
- Spa und Wellness
- Wohnung im Ortszentrum
Beschreibung der Immobilie
Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im Herzen der Alpen, mit Garagenstellplatz und Ausstattung für Sportbegeisterte — ideal für die ganzjährige Nutzung!
Wir stellen Ihnen eine durchdacht geschnittene Wohnung mit 42 m² im Herzen einer malerischen Alpenregion vor. Sie ist im Winter wie im Sommer ein idealer Rückzugsort für Bergliebhaber. Die ruhige Lage bietet hervorragenden Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen; die Fußgängerzone beginnt direkt vor der Wohnung.
Grundriss und Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche ist für einen komfortablen Aufenthalt von bis zu vier Personen ausgelegt. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Schlafsofa für gelegentliche Übernachtungen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz für sorgenfreies Parken und ein praktischer Abstellraum für persönliche Gegenstände. In den Gemeinschaftsbereichen steht ein Skiraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Winterausrüstung zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Vermietet werden Ihre ungenutzten Nächte, nicht „der Rest des Jahres“. So rechnen wir →
Preis für einen Miteigentumsanteil von 1/8 einschließlich Ausstattung und sämtlicher Kosten für den Erwerb des Anteils.
- Anteil am Immobilienpreis
- Grunderwerbsteuer und Rechtsstruktur
- Prüfung der Immobilie
- Renovierung und Ausstattung
- Rechts- und Steuerberatung
- Direkte Erwerbskosten
Durch einen Anteil an der Gesellschaft, der die Immobilie und das Grundstück gehören. Der Wert des Anteils folgt dem Wert der Immobilie. Bei Immobilien im Bau oder in Renovierung zahlen wir erst nach Prüfung dessen, was wirklich fertig ist.
Nach Absprache halten wir Anteil und Preis 7 Tage für Sie. Ohne Anzahlung, ohne Verpflichtung.
Preise geprüft am
Preisliste der Anteile
Jeder der 8 Anteile hat seinen eigenen Preis. Anteile, die schon einen Eigentümer oder eine unterschriebene Reservierung haben, sind nicht mehr verfügbar.
- Anteil 1Vergeben
- Anteil 2Vergeben
- Anteil 31 150 000 KčReserviert
- Anteil 4Vergeben
- Anteil 5Vergeben
- Anteil 61 150 000 KčFreiGünstigster freier
- Anteil 71 150 000 KčFrei
- Anteil 81 150 000 KčFrei
Womit wir bei dieser Immobilie rechnen
Die Eingaben des Modells und was sich daraus in fünf Jahren ergibt. Es sind Ziele, gemessen daran, wie sich ähnliche Immobilien in Passo del Tonale heute entwickeln; Belegung, Saison und Wechselkurs bewegen sie. Je weniger Nächte Sie selbst nutzen, desto mehr werden vermietet.
Die Schätzung ist netto. Sie rechnet mit der Monatsgebühr von ≈ 1 700 Kč und mit den Betriebskosten des Hauses, die nach Anteil geteilt werden. Ihre genaue Höhe kennen wir im Voraus nicht, deshalb nennen wir ein Ziel, kein Versprechen.
Ein Modell, kein Versprechen. Weder modellierte noch vergangene Wertentwicklung garantiert künftige Ergebnisse, und dies ist keine Anlageempfehlung. So rechnet das Modell →
Womit Sie als Anteilseigner rechnen
Es gibt drei Arten von Kosten. Der feste Betrag ist nur eine davon.
Einmal, beim Kauf
0 Kč zusätzlich
- Grunderwerbsteuer und rechtliche Struktur
- Prüfung der Immobilie
- Renovierung und Ausstattung
- Rechts- und Steuerberatung
Alles ist bereits im Anteilspreis enthalten.
Jeden Monat, fest
≈ 1 700 Kč pro Anteil 1/8
- Vermietung und Gäste
- Reinigung, Anmeldung, Bewertungen
- Genehmigungen, Zahlungen und Behörden
Wird aus der Vermietung bezahlt. Reicht die Vermietung nicht, zahlen Sie den Rest.
Betrieb des Hauses, nach Anteil
1/8 der tatsächlichen Kosten
- Grundsteuer, Versicherung, Müll
- Energie und Internet
- Instandhaltung von Gebäude und Außenanlagen
- Instandhaltungs- und Reparaturrücklage
Die Höhe ändert sich von Jahr zu Jahr und lässt sich nicht im Voraus festlegen.
Bei dieser Immobilie: angestrebte Mietrendite von 6 % pro Jahr nach allen Gebühren und dazu eine angestrebte Preissteigerung von 7 % pro Jahr. Ganzes Modell ↑
Gut zu wissen, bevor Sie sich entscheiden
Durch einen Anteil an der Gesellschaft, der die Immobilie und das Grundstück gehören. Der Wert des Anteils folgt dem Wert der Immobilie. Bei Immobilien im Bau oder in Renovierung zahlen wir erst nach Prüfung dessen, was wirklich fertig ist.
Einen Anteil an der Gesellschaft, der diese Immobilie gehört. Üblicherweise 1/8, auch mehr ist möglich. Sie sind ein im Handelsregister eingetragener Gesellschafter, kein Clubmitglied. Der Anteil lässt sich verkaufen, verschenken und vererben.
Eine Monatsgebühr von ≈ 1 700 Kč pro Anteil 1/8. Sie wird aus der Vermietung Ihrer ungenutzten Nächte bezahlt, sofern es Einnahmen gibt, sonst zahlen Sie sie. An den Kosten des Hauses beteiligen Sie sich nach der Größe Ihres Anteils; ihre Höhe lässt sich nicht im Voraus festlegen.
Deshalb ist die Renditeschätzung bei jeder Immobilie immer schon nach Abzug aller Gebühren einschließlich der Monatsgebühr. Sie rechnet auch mit den Betriebskosten des Hauses. Ihre genaue Höhe kennen wir im Voraus nicht, deshalb nennen wir ein Ziel, kein Versprechen.
Jederzeit und zu einem Preis, den Sie bestimmen. Entweder selbst, ohne Gebühr, oder über uns: Wir empfehlen einen Marktpreis, bieten den Anteil zuerst den anderen Gesellschaftern an (sie haben ein Vorkaufsrecht, kein Recht, den Käufer zu genehmigen) und dann unseren Interessenten, gegen Provision. Wenn es eilt, können wir den Anteil auch selbst zurückkaufen.
Für den Anteil am Preis der Immobilie, Grunderwerbsteuer und rechtliche Struktur, die Prüfung der Immobilie, Renovierung und Ausstattung, Rechts- und Steuerberatung und die direkten Kaufnebenkosten.
Nichts, was Sie nicht zurücknehmen könnten
- Wir melden unsInnerhalb eines Werktags, telefonisch.
- Wir gehen die Details durchDie Immobilie, der Jahresplan, die Verträge.
- Reservierung für 7 TageAnteil und Preis sind gesichert. Weiterhin ohne Zahlung.
Sobald wir uns auf eine Reservierung einigen, halten wir Ihnen den Anteil und den Preis genau 7 Tage. Ohne Anzahlung und ohne Verpflichtung. Der Preis steigt nicht, auch wenn das Projekt in die nächste Phase übergeht.
- Unterschrift und Anzahlung10 % bei der Unterschrift, der Rest innerhalb von 30 Tagen.